بلغت مبيعات العقارات السكنية في تركيا خلال السنوات الخمس الأخيرة، أي بين أيلول/ سبتمبر 2014 وآب/ أغسطس 2019، ما يقرب من 6.6 مليون وحدة، منها 137 ألفًا و869 بيعت للأجانب.

قد أبدى سوقُ العقارات حالة نموٍّ ثابتة لا سيما للأجانب، منذ عام 2012 حيث صدر قانونٌ برلمانيٌّ سهّل على المستثمرين الأجانب شراء العقارات في تركيا.

بلغت مبيعات الإسكان ذروتها في السنوات الخمس الأخيرة، حيث سجل أعلى رقم في عام 2017 عند 1.4 مليون وحدة مقارنة بـ1.16 مليون وحدة في عام 2014، 1.28 مليون في 2015، 1.34 مليون في 2016 و1.37 مليون في 2018.

وعلى الرغم من ارتفاع أسعار الفائدة والتقلبات فإن المبيعات خلال الأشهر الثمانية الأولى من هذا العام بلغت 718 ألفًا و570 وحدة.

وقد أدّت التخفيضات الأخيرة في أسعار الفائدة التي قام بها المصرف المركزي لجمهورية تركيا وما أعقبها من انخفاض في معدلات القروض السكنية إلى تعزيز الثقة في قطاع البناء وتحسين المؤشرات الكلية. وبشكل عام، من المتوقع أن تصل مبيعات المنازل إلى 1.1 مليون وحدة على الأقل في نهاية العام.

إسطنبول وأنقرة تتصدّران

ووفقا لمعهد الإحصاء التركي “توركسات” (Turkstat)، احتلّت إسطنبول الصدارة في السنوات الخمس الماضية حيث بيعت 1.2 مليون وحدة سكنية. وتبعتها العاصمة أنقرة التي بيعت فيها 691 ألفًا و494 وحدة، ثمّ إزمير 387 ألفًا و614 وحدة، وأنطاليا مع 307 آلاف و764 وحدة، وبورصا بـ253 ألفًا و569 وحدة. وخلال هذه الفترة بيعت 176 ألفًا وحدة سكنية في مرسين، و174 ألفًا في كوجايلي، و164 ألفًا في قونيا، و156 ألفًا في تكيرداغ، و155 ألفًا في آيدن، و146 ألفًا في قيصري، و137 ألفًا في أضنة، و146 ألفًا في باليك اسير، و135 ألفًا في غازي عينتاب، و111 ألفًا في إسكي شهير، والعدد نفسه في مانيسا وسامسون، و109 آلاف في سكاريا، و102 ألف وحدة في هاتاي.

ومن ناحية أخرى، تجاوزت مبيعات العقارات عتبة الخمسين ألفًا في ولايات شانلي أورفا بـ94 ألف وحدة، وموغلا بـ88 ألفًا، وديار بكر 86 ألفًا، ودنيزلي 79 ألفًا، وكهرمان مرعش 72 ألفًا، وجناق قلعة 63 ألفًا، وطرابزون 62 ألفًا، وملاطيا 58 ألفًا، ويالوفا 52 ألفًا، وإلازيغ 53 ألفًا و463 وحدة.

في الفترة المذكورة، بيعت 704 منازل في هكّاري، و956 وحدة في أرداهان، و3 آلاف و91 في بايبورت، و3 آلاف و782 في شيرناق، و5 آلاف و634 في تونجلي، و5 آلاف و891 في غوموشهانه، و6 آلاف و829 في إغدير، و7 آلاف و54 في بيتليس، و7 آلاف و409 في موش، و8 آلاف و992 وحدة في أرتفين.

وقد تغير معدل الملكية أو استئجار المساكن في جميع أنحاء تركيا في السنوات الأخيرة، وإن كان منخفضًا. وبلغت نسبة امتلاك المنازل 60.9 في المئة في عام 2006، وبلغت نسبة استئجار المنازل 23.5 في المئة في نفس العام، بينما بلغت نسبة الإيجار 59.1 في المئة و24.7 في المئة على التوالي في عام 2017.

المصدر : ترك برس