إملاك كونوت هو مطور عقاري تركي ، تابع لـ TOKI إدارة تطوير الإسكان في تركيا ، ذراع الدولة التركية… في هذا المقال سنتعرف اكثر عن هذه الشركة فتابع معي القراءة.
شركة املاك كونوت
تعتبر شركة املاك كونوت ” emlak konut ” من أكبر و أفضل الشركات المطورة للعقارات في تركيا بحيث أنها تنتمي إلى إدارة التنمية العمرانية التركية و التابعة للحكومة التركية .
منذ تأسيس شركة املاك كونت و انجازاتها في تزايد و تطور مستمر و لذلك تسعى الشركة الى التقدم نحو المستقبل اعتماداً على حاجات المستهلك. كما تهدف املاك كونوت الى تطوير و ملئ محفظتها العقارية بشكل دائم و مستمر و ذلك عن طريق شراء أراض عديدة في جميع أنحاء إسطنبول و كل أنحاء تركيا . تقدر مساحة الأراضي التي تمتلكها أملاك كونوت الغير مطورة حوالي 9.9 مليون متر مربع بقيمة تقريبا 1.34 مليار دولار .
و بفضل إيجادها لفرص استثمارية ذات جودة و ثقة عالية استطاعت شركة املاك كونوت ان تاثر ايجابيا و ان تساهم بشكل كبير في مناطق المشاريع و الاحياء بإسطنبول .
تاريخ شركة املاك كونوت
تم تأسيس شركة املاك كونوت في عام 1987 كشركة تابعة لبنك Emlak ، من شركة التطوير العقاري Ankara İmar Ltd ، التي تأسست عام 1953.
لقد تخصصت املاك كونوت في جميع مشاريع الإسكان في كل أنحاء تركيا . في عام 2002 ، مع تصفية Emlak Bank الفاشل ، تم نقل ملكية الشركة العقارية إلى TOKI ، لكن Emlak Konut ظلت مربحة دون الحاجة إلى المزيد من الدعم من TOKI . و في عام 2010 ، طرحت أسهم Emlak Konut في البورصة .
ما المقصود بضمان أملاك كونوت
نقصد بضمان املاك كونوت أن شركة املاك تشرف عل كل مراحل إنشاء هذا العقار من البداية و حتى الى مرحلة التشطيبات … و تقوم الشركة أيضا بمتابعة جميع العقارات بعد عملية التسليم و تتدخل لحل أي مشكل .
قامت أملاك كونوت بالعديد من المشاريع في تركيا و قد تم تسليمها كلها في الموعد المحدد و بالجودة الموعود بها في العقود .
مميزات الشراء بضمان الحكومة التركية إملاك كونوت
* ضمان حكومي لضمان سير المشروع و بناءه الكامل مع تسليم سند الملكية .
* يتم الضمان الحكومي عن طريق عقد يتم التوقيع عليه عند الشراء مع إحدى الشركات التابعة
للدولة مع تسجيله عند كاتب العدل .
* تسديد الأقساط الشهرية لحسابات الحكومة عن طريق الحوالات البنكية .
* دعم مكان المشروع بجميع الخدمات مثل مدارس و الجوامع و المشافي و المواصلات و ما الى ذلك …
أنواع العقود في المشاريع الحكومية
* العقد المباشر : يتم هذا النوع من العقود بين المستثمر الأجنبي و القطاع الحكومي بشكل مباشر و يعتبر هو المالك للعقار ولكن في هذا النوع من العقود لا تستطيع الحصول على تقسيط طويل لكون المشتري أجنبي .
* العقد بالتنازل : يستعمل هذا النوع من العقود عند الشراء من مواطن تركي و يتم بالتنازل عن عقد الشراء للمستثمر و بذلك تنقل خطة التقسيط بالكامل للمستثمر و منها التقسيط على مدة 10 أو 20 سنة .